Роман Голубев
Всё по-новому!
Буквально в пяти минутах езды от границы Риги, в Стопиньской волости, началось развитие малоэтажного жилого квартала Līčukrasti. Квартала, в котором большой акцент сделан на человеке, его окружающей среде, уровне комфорта, благоустройстве. Как заявил в интервью журналу m2 и порталу varianti.lv идейный вдохновитель и владелец нового жилого концепта Харийc Чика, в течение ближайших пяти — семи лет он сформирует в Личи уникальную для представителей среднего класса жилую среду, ранее доступную только в элитных посёлках.
— Я человек сферы недвижимости, и в то же время долгое время реализовывал себя в других бизнесах за пределами нашей страны, — знакомимся с Харийсом Чика. — Непосредственно в недвижимости впервые попробовал себя в 2005 году, когда занялся строительством частных домов в окрестностях Риги. В моём понимании каждый человек в этой жизни должен стараться думать не только о прибыли, но и о том, чтобы оставить после себя след. Руководствуясь этой философией, даже свои первые проекты делал не по шаблонам и вне массового формата. Никогда не гнался за конъюнктурой, старался создать что-то качественное, уделяя внимание как архитектуре, так и функциональному наполнению недвижимости. Возводил то, что нравится самому и делал это для людей. Приятно ощущать, что многие твои постройки не потеряли актуальности и привлекательности по прошествии полутора десятков лет.
Большую часть 2010-х годов мне довелось заниматься бизнесом за пределами Латвии. Это обогатило мой опыт и знания, позволило выйти на новый уровень. За границей часто сталкивался с харизматичными проектами недвижимости, из которых всегда брал для себя на заметку что-то новое. Так случилось, что около трёх лет назад пришёл к пониманию: душа просит снова быть полезным родной Латвии, патриотом которой всегда был и остаюсь. Захотелось инвестировать заработанные за рубежом финансовые средства на родине. В те сферы, в которых имею профессиональные знания: в недвижимость и строительство. Занялся изучением предложений и анализом местного рынка. Помню, ещё тогда не понравилось, что часть работающих в Латвии застройщиков навязывают клиентам формат новых типовых проектов, которые делают буквально под копирку. Остаётся только поставить на них табличку с номером серии.
В ходе поисков натолкнулся на предложение по продаже в Личи (Стопиньская волость) просторного земельного участка площадью 2,8 гектара с одним незавершённым строением и частью большого проточного пруда. Приехал туда и ощутил: вот то природное место рядом с Ригой, где можно реализовать неординарный жилой проект. Купил участок на аукционе. Шёл 2018 год… С тех пор, на протяжении более двух лет, с командой известных единомышленников мы кропотливо трудились над разработкой концепции Līčukrasti, вписывали его в имеющийся ландшафт. Много времени ушло на проработку технической документации проекта, который, надеюсь, станет ярким явлением для рынка недвижимости Латвии. Особенно учитывая то, что рассчитан он не на узкий круг покупателей элитного жилья, а на основу любого государства — его средний класс, достойный более высоких стандартов жилья.
— Известные единомышленники… Кто они?
— Прежде всего — это один из самых востребованных в данный момент латвийских архитекторов, являющийся к тому же председателем Национального совета архитекторов Латвии Гатис Дидрихсонс. Давно знаю его лично. Обычно он берётся за проекты не ниже бизнес-класса. Я же сумел зажечь его своей идеей и привлечь к созданию качественного места жительства не в дорогих центрах Риги или Юрмалы, а в демократичном, природном и географически удобном месте недалеко от границы столицы. Именно участие Гатиса Дидрихсонса обеспечило Līčukrasti современную и дружественную окружающей среде архитектуру.
Второй важнейший партнёр Līčukrasti — компания LABIE KOKI projekti во главе с Эдгаром Нейландсом. Являясь одним из лучших ландшафтных дизайнеров нашей страны, они не только разрабатывают проекты озеленения, но и занимаются их профессиональным воплощением в жизнь. LABIE KOKI projekti подготовили тщательный и пошаговый план наполнения будущего квартала живой природной средой.
— Как будет выглядеть проект Līčukrasti на практике?
— Līču krasti — развивающийся современный квартал, который, как уже говорил, займёт территорию в 2,8 гектара. Это квартал малоэтажной застройки — максимум в три этажа. Его центральная часть закрыта для доступа автомобилям и отдана на откуп жильцов. Запланировано шесть этапов развития проекта, в рамках которых возведём как современные жилые, так и коммерческие площади. По завершении проекта рассчитываем получить почти 100 единиц нового жилья — классических квартир и секций рядных домов.
Мы верим в рынок Латвии, мы верим в сегмент на который мы ориентируемся, поэтому этой осенью мы приступили к первому этапу: достраиваем многоквартирный двухподъездный дом. На 24 квартиры. Продуманные и рациональные планировки, автором которых является Гатис Дидрихсонс, позволят удовлетворить потребности широкого круга клиентов. Самое привлекательное предложение — квартира с внутренней площадью 38,6 кв. м (гостиная и одна спальня) и террасой 6 кв. м. Будущим владельцам она обойдется в 82 724 евро. Основной фонд первого этапа составят квартиры с одной и двумя спальнями. Все — с балконами и террасами. Лучший вариант для покупателя, которому важен простор, — квартира первого этажа с тремя спальнями и внутренней площадью 106,6 кв. м. Её изюминка — собственный огороженный растениями земельный участок с террасой и ухоженным газоном общей площадью 56,4 кв. м. Выходишь из квартиры — и наслаждаешься ощущением проживания в собственном доме.
Первенец Līčukrasti должен быть полностью готов к заселению весной 2021 года. Одновременно с его строительством завершим и первый этап благоустройства прилегающей территории. Над расположенной под землёй автостоянкой и складскими помещениями обустроим сад декоративных сосен. Рядом посадим лесные ягоды, построим прогулочные тропы, детскую площадку и поставим шезлонги.
— Рамки следующих этапов обозначены?
— На втором этапе, начнём строить 3-этажный дом на 40 квартир.
Третий этап — коммерческие площади под, возможно, детский садик, коворкинг и кафе.
Четвёртый шаг — дом на 12-18 квартир.
Затем возведём восемь секций таунхаусов.
Завершающая точка — ещё один жилой дом, возможно центр здоровья. Рассчитываем, что весь цикл реализации проекта займёт пять — семь лет.
Предмет особой гордости — благоустройство территории. В соответствии с концепцией, разработанной LABIE KOKI projekti, в завершённом виде Līčukrasti станет знаковым местом как для проживания, так и для свободного времяпровождения и прогулок. Мы вписываем своё жильё в окружающее пространство. При том, что вокруг нас более 2 000 гектаров лесов, мы на своей территории посадим 120 (!) новых декоративных и экзотических деревьев и 1 260 квадратных метров других различных насаждений. Площадь зелёного травяного ковра превысит 15 000 кв. м. Поставим просторный навес, использовать который жильцы смогут и для проведения личных праздничных мероприятий. Проложим 2 548 кв. м пешеходных дорожек, вдоль которых разместим 19 скамеек для отдыха. Оборудуем сразу три места для пикника. В наших планах есть и постройка двадцатидвухметрового мостика, который соединит противоположные берега пруда и позволит замкнуть в кольцо прогулочные дорожки. Поставим в водоёме несколько причалов, пользоваться которыми смогут как купающиеся, так и рыбаки. Весёлый досуг детей обеспечат всевозможные аттракционы и качели, а любителям активного отдыха придутся по душе уличные тренажёры, а также баскетбольная площадка.
И всё это богатство будет отдано в полное распоряжение жильцов и гостей нашего квартала. Чтобы обеспечить им покой и безопасность, территорию комплекса обнесём забором и оснастим системами контроля доступа. Заезд машин в Līčukrasti станет осуществляться через автоматические ворота.
Отмечу и такой важный факт: непосредственно возле строящегося нами квартала располагается остановка общественного транспорта.
Завершая первое знакомство с проектом Līčukrasti, скажу: когда впервые стал общаться с банками по поводу софинансирования проекта и кредитования покупателей, многие недоумевали: не слишком ли амбициозно? Советовали делать попроще и по-другому. Однако я был твёрд: всё должно быть
по-новому! Это и стало нашим девизом. И я сумел отстоять своё видение проекта, убедить, что люди с так называемого среднего класса хотят и могут позволить себе жить в более качественных условиях, чем сейчас предлагаются в сегменте нового жилья экономкласса.